Vender una vivienda es una de las decisiones más importantes que puedes tomar como propietario. Y si estás en Asturias, entender el mercado local, los pasos legales y las estrategias adecuadas puede marcar la diferencia entre una venta rápida y una larga espera.
En esta guía actualizada te explicamos, paso a paso, cómo vender tu casa con éxito en Asturias en 2025.
1. 📏 Valora correctamente tu vivienda
Uno de los mayores errores al vender es poner un precio emocional o poco realista.
Para evitarlo, necesitas una valoración profesional que tenga en cuenta:
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Ubicación exacta y orientación
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Estado de conservación
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Año de construcción y eficiencia energética
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Precio medio por metro cuadrado en tu zona
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Comparables vendidos recientemente
💡 En RK Iglesias ofrecemos una valoración gratuita y sin compromiso adaptada al mercado asturiano.
2. 🗂 Reúne toda la documentación necesaria
Antes de publicar tu inmueble, asegúrate de tener en regla:
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Escritura de propiedad
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Nota simple actualizada
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Certificado de eficiencia energética (obligatorio)
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Últimos recibos de IBI y comunidad
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Planos (si los tienes)
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DNI del propietario/s
👉 Cuanto más ordenado esté todo, más fácil será avanzar con rapidez en la venta.
3. 🧼 Prepara tu casa para enamorar desde el primer vistazo
La primera impresión lo es todo. El objetivo: hacer que el comprador se visualice viviendo allí.
Consejos básicos de home staging que funcionan:
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Ordena y despeja visualmente cada estancia
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Repara desperfectos (grifos, interruptores, pintura)
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Aprovecha la luz natural y ventila bien
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Añade detalles cálidos: cojines, plantas, aromas suaves
📸 En RK Iglesias realizamos reportajes de foto y video profesionales para sacar tu vivienda en sus mejores condiciones.
4. 📣 Elige la mejor estrategia de venta
Una buena estrategia incluye:
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Publicación en los portales inmobiliarios adecuados
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Difusión local y segmentada en redes sociales
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Base de datos de compradores activos
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Coordinación de visitas con filtros previos
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Acompañamiento en la negociación final
🎯 En RK Iglesias no solo publicamos, trabajamos activamente cada inmueble para encontrar al comprador ideal.
5. ⚖️ Negocia con cabeza y cierra con seguridad
La negociación es un arte, pero también una ciencia:
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Conoce tus márgenes de maniobra
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Evalúa el perfil del comprador
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Asegúrate de que todo se realice por escrito
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Acompáñate de un agente para evitar malentendidos o errores legales
📝 Una vez acordado el precio, se firma un contrato de arras y se prepara la escritura ante notario.
💡 Consejos extra si vas a vender en 2025:
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El mercado está en constante movimiento: actúa con agilidad
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Las viviendas que están bien preparadas se venden más rápido y mejor valoradas
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Elegir una agencia especializada en la venta (no solo en el alquiler o compra) puede marcar una gran diferencia
¿Estás pensando en vender tu casa en Asturias?
En RK Iglesias llevamos años ayudando a propietarios como tú a vender con confianza, agilidad y resultados.
📞 Solicita una valoración gratuita sin compromiso y descubre cómo podemos ayudarte a vender tu casa en 2025.