Si quieres un chalet moderno en Asturias, a un precio espectacular y con calificación energética A

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La Morgal Residencial

Tu chalet de estilo moderno, llave en mano, a precio cerrado, en una zona exclusiva junto al complejo deportivo La Morgal, y muy cerca de Oviedo. Sin sorpresas. Disfruta de tu casa con parcela, calificación energética A, inmejorables aislamientos y calefacción eficiente por aerotermia.

Gráfica Agencia Iglesias
Ecovivienda

Ecovivienda, construcción eficiente

Ecovivienda es una empresa de gestión integral de proyectos de construcción. Modelos de vivienda estándar o personalizados. Hogares construidos con tabiquería seca para un nivel de humedad óptimo. Aislamiento acústico interior y exterior para maximizar el confort. Estudio de la mejor orientación para aprovechar al máximo la luz natural. Máxima eficiencia energética: hasta un 70% de ahorro.

Gráfica Agencia Iglesias

Superficies de las parcelas y precio total para cada chalet

Vivienda independiente

249.500€

Pareado 1

189.500€

Pareado 2

184.500€

Pareado 3

189.500€

Excelente ubicación

A 6 minutos de Oviedo y a 12 de Gijón, junto al complejo deportivo La Morgal. Excelentes comunicaciones por la autovía ASII.

Sin imprevistos

Precio cerrado llave en mano (parcela, licencias, acometidas y construcción integral).

Ecoviviendas

Viviendas eficientes: hasta un 70% de ahorro en calefacción.





Gráfica Agencia Iglesias

Formas de pago

PVP Firma de contrato Durante obra Hipoteca 80% Cuota hipoteca. *Calculada con un tipo de 2% a 35 años
Adosado 1 189.500,00 € 18.950,00 € 16 Cuotas de 1184 € (Total 18.950,00 €) 151.600,00 € 502 €/mes
Adosado 2 184.500,00 € 18.450,00 € 16 Cuotas de 1153€ (Total 18.450,00 €) 147.600,00 € 489 €/mes
Adosado 3 189.500,00 € 18.950,00 € 16 Cuotas de 1184 € (Total 18.950,00 €) 151.600,00 € 502 €/mes

Ubicación en mapa de las parcelas

Gráfica Agencia Iglesias

Memoria de calidades

1. Estructura

1.1.- Cimentación: Se realiza mediante una losa de cimentación de espesor a definir en el proyecto de ejecución de la vivienda, bajo la losa se colocará un encachado drenante, formado por una cama de grava de diferente granulometría y una capa de zahorra pisada que servirá de base para la losa. Entre ambas capas se procurará una capa impermeable y un geotextil, para evitar filtraciones en la cimentación.( Se precisa para el cálculo de cimentación la realización de estudio Geotécnico, que puede variar el sistema), Para este tipo de cimentación es preciso que la parcela no tenga pendiente. 1.2.- Estructura vertical: Se realizará mediante muros portantes de termoarcilla de 24 cm, formándose pilastras puntuales en zonas sensibles, con el objeto de dar rigidez a la estructura. Existen elementos verticales puntuales, formados por estructura metálica laminada. 1.3.- Estructura de cubierta: Cubierta con estructura de madera, formada por vigas y pontones de madera de abeto laminada GLh24. Sobre los elementos portantes se colocará un panel de Termochip TAH 19-80-10.

2. Cerramientos

2.1.- Cubierta: Sobre el panel de Termochip, una lámina traspirable Delta-Vent, con su posterior rastrelado, para colocación de teja cerámica mixta, colocando tejas ventiladas en los diferentes paños para mejorar la ventilación de la cámara. 2.2.- Fachada: Sobre el cierre de termoarcilla de 24 cm, se revestirá exteriormente con un Sistema de Aislamiento Térmico Exterior (SATE) de 6 cm de espesor, con un acabado en mortero acrílico color a definir. 2.3.- Canalones: De aluminio lacado, color similar a carpintería exterior. 2.4.- Tabiquería interior: La tabiquería interior se realizará con doble placa de cartón yeso de 13 mm de espesor a cada lado de un perfil metálico de 30x48 mm, incluyendo en su interior lana de roca de 30 mm, para absorción acústica, y formando una cámara para paso de instalaciones. Los trasdosados de la estructura se realizará con cartón-yeso de 15 mm de espesor y formando una cámara para el paso de instalaciones, y un aislamiento térmico de 30 mm de lana de roca. 2.5.- Falsos techos: Se prevé la colocación de falso techo de cartón-yeso en baños.

3. Suelos y Carpintería

3.1.- Vivienda completa: Baldosa cerámica de 1ªcalidad. Precio de material hasta 15 euros/m2, o tarima flotante en zonas secar, marca FINSA Fiesta o similar, color a elegir por la propiedad. En los porches se colocará baldosa cerámica, específica para exteriores. Precio de material hasta 15 euros/m2. 3.2.- Puertas Interiores: Puertas de madera lisa color a definir modelo Rubí o similar. 3.3.- Ventanas: De PVC, marca Cortizo o similar, color gris grafito, con vidrios 3+3/20/3+3.

4. Acabados

4.1.- Baños y aseo: Alicatado interior hasta el techo, con baldosa cerámica a elegir por la propiedad. Precio de material hasta 20 euros/m2. 4.2 Cocina: Se alicata zona de frente de cocina hasta el techo. Precio de material hasta 20 euros/m2, siendo el resto de paramentos pintados con pintura plástica de colores claros a elegir por la propiedad 4.3 Zonas secas: Paramentos verticales y horizontales pintados con pintura plástica de colores claros a elegir por la propiedad.

5. Instalaciones

5.1.- Electricidad: Instalación completa en el interior de la vivienda cumpliendo el Reglamento de Baja Tensión. Mecanismos empotrables, de la marca Niessen Zennit o similar. Canalizaciones ocultas. 5.2.- Fontanería: Instalación completa en el interior de la vivienda, con prueba de presión. Tuberías de agua fría y caliente en polibutileno. Llave de corte, general, zona de cocina y baño. Saneamientos en PVC, se considera incluido el certificado de fontanería. Se prevé la acometida en la propia parcela. 5.3.- Calefacción y ACS: Instalación de Aerotermia (bomba de calor Vaillant), mediante suelo radiante, y depósito acumulador de 200 litros.

6. Complementos

6.1.- Baño dormitorio: Incluye inodoro Roca Debba, lavabo con pedestal Roca Debba y plato de ducha de Piedra Natural (Stillo) de 0,70 x1, 00 m, y grifería en todos los sanitarios Stillo Capri. 6.2.- Baño pasillo: Incluye inodoro Roca Debba, plato de ducha de piedra natural de 0,70x1,00 m y lavabo Roca Debba. Griferia Capri Stillo, en todos los aparatos. 6.3.- Cocina: La cocina se instalará completamente, ni incluyendo el mobiliario de la misma.

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